住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，調查歷年來全台低度利用住宅轉變，在疫情後的房市大多頭之後，於2022年上半年最先呈現緩升趨向，並以面積20坪以下、屋齡5年以下物件比例最高。她建議，此類小宅雖然說近期成為房市供給大宗，惟現實是不是吻合居住者需求，且轉手是不是頗具難度，這些都是購屋者將來需多做考量的因素。
另據統計，高雄市2024年下半年低度利用室廬達12.3萬宅，相較客歲同期一年增加1.1萬宅，為七大城市區中增添數量最多者。賴志昶考察，高雄增添較多低度利用室廬的行政區，以鳳山區為首，該區為高雄人口最多行政區，在地換屋、首購需求濃郁，吸引建商進駐，但區域房價亦有所拉提，加上部份大型建設利多並未完全部現，適逢客歲下半年全台買氣漸緩，令剛需客群出手較為謹慎。
賴志昶彌補，中壢本身具有青埔重劃區議題，至於龜山則以機場捷運A7站重劃區著稱，二者在疫情後一向都是推案熱區，推案量巨大之下，又於客歲下半年起陸續交屋，令區域留下很多空房，惟這些低利用度室第是否會對重劃區構成賣壓，還有待時間檢驗。
另外，桃園市中壢區達1.8萬宅位居七都龍頭，並以桃園市龜山區年增1,888宅最多。各人衡宇企劃研究室公關主任賴志昶闡發，自疫情後房市多頭的建商推案多集中於近期交屋，近年來最大交屋潮適逢房市急凍，令有重劃區議題的縣市出現大量空屋。
推案量巨大待去化，桃園房市熱區空屋量上揚
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度較少室廬，界定為低度利用(用電)室第。據資料顯示，全台2024年下半年低度用電室第共達91.4萬宅，與2023年同期比擬約增添6.4萬宅。據統計，桃園市2024年下半年低度使用室第約達8.7萬宅，相較2023年同期約增加8,160宅，不論是宅數或增加數目在七都中不算多半，惟該市中壢區2024年下半年低度利用住宅達1.8萬宅，位居七都冠軍，同時該市龜山區2024年下半年低度利用室第年增1,888宅，增加數目亦是七都龍頭。
扶植利多短尾，鳳山區空房量走高
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建商來了人沒來 高雄空屋量年增1.1萬宅七都會之冠
全台近期邁入大交屋潮，各地空房環境逐步出現。住商機構調查內政部統計，盤點七都2024年下半年低度用電室第資料，清點各行政區數量較多的20處行政區。高雄市2024年下半年低度利用室廬達12.3萬宅，相較去年同期一年增添1.1萬宅，為七大城市區中增加數目最多者。
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